Счет 08-3 - Строительство объектов основных средств

Счет 08-3 - Строительство объектов основных средств

Торговая организация в октябре г. Строительство велось на условиях процентной предоплаты, которая была перечислена подрядчику в марте г. Стоимость работ составила 5 руб. В октябре поданы документы на государственную регистрацию права собственности. В эксплуатацию здание введено в декабре г. Как отразить указанную операцию в бухгалтерском и налоговом учете? В каком месяце организация вправе принять к вычету НДС, предъявленный подрядной организацией? Срок полезного использования здания установлен равным 21 году с учетом Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от

3.3. ПОДРЯДНЫЙ СПОСОБ ДОЛГОСРОЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

Подрядный способ Если строительство ведется подрядным способом, то все работы выполняет сторонняя организация. Когда строительство осуществляется исключительно для нужд организации, ведущей учет капитальных вложений и формирование капитальных вложений, производится по той же схеме, что и при приобретении объектов основных средств. При этом необходимо иметь в виду следующие особенности: В том случае, когда заказчик не является специализированной организацией, а представляет собой структурное подразделение коммерческой организации, финансовый результат деятельности формируется на общих основаниях.

Предприятие, осуществляющее долгосрочные инвестиции хозяйственным способом, должно организовать в своем хозяйстве строительно-монтажные .

С принятием в г. А под инвестиционной деятельностью, в соответствии с законом, стали понимать любую форму вложения капитала. Под материальными инвестициями понимают инвестиции, которые прямо участвуют в производственном процессе например, инвестиции в оборудование, здания, запасы материалов: Портфельные инвестиции — это вложения в ценные бумаги с целью последующей игры на изменение курса и или получение дивиденда, а также участия в управлении хозяйствующим субъектом.

Формирование портфеля происходит путем приобретения ценных бумаг и других активов. Портфель - совокупность собранных воедино различных инвестиционных ценностей, служащих инструментом для достижения конкретной инвестиционной цели вкладчика. В портфель могут входить ценные бумаги одного типа акции или различные инвестиционные ценности акции, облигации, сберегательные и депозитные сертификаты, залоговые свидетельства, страховые полисы и др. Прямые реальные инвестиции - инвестиции - вложения частной фирмы или государства в производство какой-либо продукции.

Реальные инвестиции состоят из двух различных компонентов. Первый из них - это инвестиции в основной капитал, то есть приобретение вновь произведённых капитальных благ, таких как производственное оборудование, компьютеры и здания производственного назначения. Также реальные инвестиции можно разделить на внутренние и внешние:

Хозяйственный способ долгосрочных инвестиций. Хозяйственный способ — это выполнение строительных и монтажных работ своими силами. Организации, осуществляющее долгосрочные инвестиции хозяйственным способом, должно создать в своем хозяйстве строительно-монтажные участки, цехи, отделы.

Долгосрочные инвестиции связаны со следующими действиями: • осуществление осуществляемого хозяйственным и подрядным способами.

Субъект инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух и более субъектов, если иное не установлено договором и или государственным контрактом, заключаемым между ними. Инвесторы - это юридические или физические лица, осуществляющие капитальные вложения с использованием собственных и или привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Инвесторами могут также быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица, объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности. Заказчики - это уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов.

При выполнении своих функций заказчики не вмешиваются в предпринимательскую и или иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если это не предусмотрено договором между ними. Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и или государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, заказчики могут как сами являться инвесторами, так и реализовывать чужие инвестиционные проекты, будучи уполномоченными на это. Подрядчики - это физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и или государственному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с ГК РФ.

Тема 2. Учет долгосрочных инвестиций

Настоящее Положение устанавливает правила бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций и определения инвентарной стоимости объ- ектов этих инвестиций на предприятиях и в организациях. Положение является обязательным для всех предприятий и организа- ций в дальнейшем - предприятий , осуществляющих долгосрочные инвести- ции, независимо от форм собственности.

Под долгосрочными инвестициями для целей настоящего Положе- ния понимаются затраты на создание, увеличение размеров, а также при- обретение внеоборотных активов длительного пользования свыше одного года , не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных фи- нансовых вложений в государственные ценные бумаги, ценные бумаги и ус- тавные капиталы других предприятий.

Долгосрочные инвестиции связаны с: Указанные работы кроме нового строите- льства приводят к изменению сущности объектов, на которых они осуще- ствляются, а затраты, производимые при этом, не являются издержками отчетного периода по их содержанию; приобретением зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других отдельных объектов или их частей основных средств; приобретением земельных участков и объектов природопользования; приобретением и созданием активов нематериального характера.

Целями учета долгосрочных инвестиций являются:

Хозяйственный способ отличается от подрядного способа также отсутствием Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций.

Организации могут осуществлять строительные, монтажные и другие работы хозяйственным способом либо поручать эту деятельность строительным, монтажным, проектным и другим специализированным организациям на подрядных началах ст. В этом случае строительство ведется на основании договора строительного подряда ст. При выполнении строительных и монтажных работ подрядным способом на счете 08 учитываются затраты, учтенные по данным акцептованных или оплаченных счетов подрядных организаций, а при выполнении этих работ хозяйственным способом - все затраты, фактически произведенные самим застройщиком.

Выполненные работы оплачиваются по объекту в целом по окончании строительства или после выполнения определенных этапов, видов работ. Строительными работами являются все работы по строительству, предусмотренные проектами, сметами При подрядном способе выполненные и оформленные в установленном порядке строительно-монтажные работы отражаются у застройщика-заказчика по договорной стоимости без НДС согласно принятым к оплате счетам подрядных организаций на счете 08"Вложения во внеоборотные активы", субсчет 3"Строительство объектов основных средств".

Суммы налога на добавленную стоимость, указанные в счетах-фактурах подрядчиков, учитываются на счете"НДС при приобретении основных средств" и подлежат налоговому вычету после оплаты задолженности перед подрядчиками и принятия объекта, завершенного строительством, к бухгалтерскому учету. При хозяйственном способе новое строительство или реконструкция действующих предприятий осуществляются собственными силами застройщика или инвестора без привлечения подрядных строительно-монтажных организаций.

Учет затрат на строительно-монтажные работы в этом случае также осуществляется на субсчете"Строительство объектов основных средств" в порядке, установленном Типовыми методическими рекомендациями по планированию и учету себестоимости строительных работ утв.

Строительство хозяйственным способом

К строительным работам, в частности, относятся: Другие виды строительных работ и затрат предусмотрены в Строительных нормах и правилах. К строительным работам относятся также работы, для выполнения которых организация выделяет на стройку рабочих основной деятельности с выплатой им заработной платы по нарядам строительства. При этом следует обратить внимание на то, что не относятся к работам, выполненным хозяйственным способом, отдельные объемы работ, выполненные подрядными организациями, при осуществлении стройки в целом хозяйственным способом.

Перед началом строительства организации нужно провести целый ряд подготовительных мероприятий. Так, для строительства хозяйственным способом необходимо создать собственную производственную базу, приобрести или взять в аренду строительные машины и механизмы, инструмент и инвентарь, обеспечивать стройку строительными материалами, конструкциями и деталями, проектно-сметной документацией, рабочими и инженерно-техническими кадрами.

Понятие, классификация и оценка долгосрочных инвестиций. Организация строительства, осуществляемого хозяйственным и подрядным способами.

К заемным средствам относятся: К оборудованию, требующему монтажа, относится также оборудование, вводимое в действие после сборки его частей и прикрепления к фундаменту или опорам, к полу В состав этого оборудования включаются контрольно-измерительная аппаратура и другие приборы, предназначенные для монтажа в составе устанавливаемого оборудования. Счет 07 — активный, сальдовый, инвентарный. Сальдо дебетовое отражает фактическую себестоимость имеющегося в наличии оборудования, не сданного в монтаж.

Оборот по дебету — фактические затраты на вновь приобретенное оборудование к установке. Оборот по кредиту — фактическая себестоимость оборудования, сданного в монтаж. Приобретение оборудования к установке отражают проводками: Д-т 07 К-т 60, 76; на сумму НДС: Д-т 19 К-т 60, При передаче в монтаж оборудования на основании акта о приеме-передаче оборудования в монтаж форма ОС делают проводку: Д-т 08 К-т

4.2. Синтетический учет долгосрочных инвестиций

Учетная политика организации Учетная политика орг-ции явл-ся основным док-том, характ. При получении денежных средств в банке по чеку б. Выдача наличных денег производится по расходным КО форма КО Док-ты на выдачу денег подписывает рук-ль или г.

Для учета долгосрочных инвестиций в Плане счетов предусмотрен счет При выполнении строительных и монтажных работ подрядным способом на .

Подписаться на новое Строительство собственного терминала подрядным способом Общество ведет строительство собственного терминала подрядным способом, в настоящий момент это единственный вид деятельности. Стоимость объекта строительства, помимо расходов на подрядные работы, включает в себя затраты на содержание дирекции строящегося подразделения, стоимость прочих работ и услуг проектно-изыскательские работы, авторский надзор и т.

Ввод первых объектов в эксплуатацию планируется в г. Поскольку в настоящее время организация не получает выручки от реализации, НДС не уплачивается, либо платится в минимальных размерах. Налог по выполненным СМР не начисляется и не уплачивается. В налоговую базу по НДС не включаются: Каковы риски переквалификации указанных затрат, а также выполненных подрядными организациями работ в составе СМР для собственных нужд общества в связи с выходом Письма Минфина России от 16 января г.

Содержание СМР для собственных нужд выполненных хозяйственным способом 1 раскрывается в п. Работы, выполненные подрядным способом, или подрядные работы, - это выполняемые подрядчиком работы в том числе, строительные, монтажные, ремонтные согласно договору на строительство п. На наш взгляд, подрядный способ характеризуется выполнением работ силами привлеченных подрядчиков, без выполнения работ непосредственно самим заказчиком строительства.

В бухгалтерском учете, согласно требованиям п. Требование раздельного учета подтверждает, что каждый из этих видов работ, как и стоимость оборудования, оплаченная поставщикам, является самостоятельным видом затрат и самостоятельным объектом налогообложения, который включают в стоимость всего строительного объекта см.

Тема: Хозяйственный способ долгосрочных инвестиций

Инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли. Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются: При хозяйственном способе нестроительная организация заказчик или инвестор выполняет строительно-монтажные работы для собственных нужд собственными силами без привлечения других подрядных строительно-монтажных организаций.

Заказчиком и производителем строительно-монтажных работ при хозяйственном способе является одно и то же юридическое лицо. Хозяйственным способом может осуществляться новое строительство, расширение, реконструкция, техническое перевооружение и модернизация действующих предприятий.

Бухгалтерский учет поступления построенных подрядным способом основных также Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций.

Учет долгосрочных инвестиций Под долгосрочными инвестициями вложениями во внеоборотные активы подразумеваются затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования свыше одного года , не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных финансовых вложений в государственные ценные бумаги, ценные бумаги и уставные капиталы других организаций. Организация строительства объектов, контроль за его ходом и ведение бухгалтерского учета производимых при этом затрат осуществляется застройщиками.

Под застройщиками понимаются предприятия, специализирующиеся на организации капитального строительства, дирекции строящихся предприятий, а также действующие предприятия, осуществляющие капитальные вложения. Капитальные вложения являются необходимым элементом воспроизводства, который заключается в замене восстановлении основных фондов, если их дальнейшее использование физически невозможно или экономически нецелесообразно, либо в приобретении новых основных фондов и в обеспечении данного процесса путем выделения соответствующих источников его финансирования.

Законченные долгосрочные инвестиции оценивают исходя из инвентарной стоимости принятых строительных объектов и приобретенных отдельных видов основных средств и других долгосрочных активов. По отношению к балансу счет 08 активный, калькуляционный. Дебетовое сальдо отражает сумму фактических затрат по незаконченному строительству и приобретениям. По дебету счета записывают фактические произведенные хозяйством затраты, подлежащие, в соответствии с законодательством, включению в первоначальную стоимость объектов внеоборотных активов.

Построение аналитического учета должно производиться таким образом, чтобы имелась возможность обособления информации о затратах на:

Письмо № 160"Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций"

Настоящее Положение устанавливает правила бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций и определения инвентарной стоимости объектов этих инвестиций на предприятиях и в организациях. Положение является обязательным для всех предприятий и организаций в дальнейшем - предприятий , осуществляющих долгосрочные инвестиции, независимо от форм собственности. Под долгосрочными инвестициями для целей настоящего Положения понимаются затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования свыше одного года , не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных финансовых вложений в государственные ценные бумаги, ценные бумаги и уставные капиталы других предприятий.

Долгосрочные инвестиции связаны с: Указанные работы кроме нового строительства приводят к изменению сущности объектов, на которых они осуществляются, а затраты, производимые при этом, не являются издержками отчетного периода по их содержанию; приобретением зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других отдельных объектов или их частей основных средств; приобретением земельных участков и объектов природопользования; приобретением и созданием активов нематериального характера.

Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, от того , осуществляется оно подрядным или хозяйственным способом).

Хозяйственный способ строительства Соколов П. В данной статье автор рассматривает учет и налогообложение при хозяйственном способе строительства. Хозяйственный способ строительства хозспособ представляет собой способ ведения строительно-монтажных работ СМР силами застройщика без привлечения подрядных организаций.

Понятие"хозяйственный способ строительства" в гражданском законодательстве отсутствует. Такое понятие содержится в нормативно-правовых документах Госкомстата России. К строительно-монтажным работам, выполняемым хозяйственным способом, относятся работы, осуществляемые для своих нужд собственными силами нестроительной организацией, включая работы, для выполнения которых организация выделяет на стройку рабочих основной деятельности с выплатой им заработной платы по нарядам строительства.

Не относятся к работам, выполненным хозяйственным способом, работы, выполненные цехами основной деятельности по договорам и соглашениям с ОКСами этой же организации, когда расчеты за данные работы производятся в порядке, установленном для подрядных организаций, а также работы, выполненные подрядными организациями по собственному строительству.

Такое определение содержится в п. Для строительства хозяйственным способом в организационной структуре застройщика - действующего предприятия создается на время строительства структурное подразделение, которое и выполняет конкретные виды строительных и монтажных работ. Для строительства хозяйственным способом действующему предприятию приходится создавать собственную производственную базу, приобретать или брать в аренду строительные машины, механизмы, инструмент и инвентарь, обеспечивать стройку проектно-сметной документацией, строительными материалами, конструкциями и деталями, рабочими и инженерно-техническими кадрами.

Хозяйственный способ отличается невысокой эффективностью затрат и использования ресурсов, не создает условий для развития индустриальных методов строительства, ведет к увеличению его сроков. Применение его оправдано только при небольших объемах работ, когда использование действующих подрядных организаций затруднено, а создание новых нецелесообразно. К преимуществам хозяйственного способа относятся: Хозяйственный способ отличается от подрядного способа также отсутствием договорных отношений заказчика и подрядчика.

Учет долгосрочных инвестиций

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 1 Понятие и виды долгосрочных инвестиций 5 2 Бухгалтерский учет долгосрочных инвестиций 7 3 Способы осуществления долгосрочных инвестиций 10 4 Учет источников финансирования долгосрочных инвестиций 14 Заключение 16 Список литературы 18 Введение Операции с долгосрочными инвестициями составляют существенную часть деятельности любого экономического субъекта. И это неудивительно, ведь именно основные средства и нематериальные активы во многом определяют технический и технологический уровень, качество и ассортимент выпускаемой продукции, оказываемых услуг, выполняемых работ.

Работа на устаревшем оборудовании, в конечном итоге, приводит к снижению производительности труда и ухудшению качества выпускаемой продукции, снижению покупательского спроса на нее.

О том, какие есть виды долгосрочных инвестиций, как их рассчитать и и подрядным способом; Долгосрочное инвестирование в акции.

Строительство объектов основных средств подрядным способом [ . Также через счет 08 [ . При подрядном способе строительства необходимые работы производятся сторонними организациями — подрядчиками — в соответствии с заключенными договорами подряда. При строительстве объектов основных средств , хозяйственным способом организация-застройщик производит подрядные работы собственными силами.

Учет этих затрат ведется на счете 08 Капитальные вложения , субсчет 3 Строительство объектов основных средств. ОС-1 , составляемых приемочной комиссией. На стоимость принятых работ по акцептованным счетам подрядных организаций дебетуется счет 08 Капитальные вложения , субсчет 3 Строительство объектов основных средств и кредитуется счет 60 Расчеты с поставщиками и подрядчиками. Если заказчиком выявлено завышение стоимости строительных или монтажных работ по сравнению с договорной стоимостью, то на сумму завышения уменьшается задолженность подрядчику по принятому к оплате счету либо возмещение производится за счет ранее полученных подрядчиком сумм.

Розничные продажи. Как открыть магазин? Выбор ТЦ для открытия магазина


Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы ликвидировать его навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!